民泊の運営術

民泊の運営術

民泊の防犯カメラおすすめは月額0円のこれ 2棟ホストが使う機種と設置場所

民泊の防犯カメラ、結局どれがおすすめ?大阪で戸建て民泊2棟を運営するスーパーホストが、実際に使う機種(セキュステーション/7,999円・月額0円)のレビュー、設置場所と台数の考え方、Airbnbルール(2024年改定)の注意点まで実体験で解説します。
民泊の始め方

【保存版】民泊ハウスルールの作り方|必須11項目

民泊のハウスルール、ちゃんと整備できていますか?特区民泊申請にも必要なハウスルールの作り方を、スーパーホストのメメが実例付きで解説。必須11項目テンプレート&大阪市の最新ガイドライン改正(令和8年3月)情報もあわせてご紹介します。
トラブル

民泊ホストが実践した近隣トラブル対策|ご近所さんとの信頼の作り方

民泊の近隣トラブル対策を、開業前の挨拶回りから運営中の対応まで時系列で紹介。騒音センサー・防犯カメラなどの物理的対策と、ご近所さんとの信頼関係の築き方を、戸建て民泊2棟を運営するスーパーホストが実体験ベースで解説します。
民泊の始め方

民泊ハウスマニュアルの作り方|載せるべき項目一覧と作成のコツを解説

民泊のハウスマニュアルに何を載せればいいかわからない方へ。スーパーホストが実際に使っているマニュアルの構成をもとに、載せるべき項目一覧、ハウスルールの書き方、設備説明のコツ、多言語対応の方法、マニュアルの置き方と更新のポイントまで解説します。日英対訳リスト付き。
メンテナンス

民泊の清掃業者はどう選ぶ?くらしのマーケットで3社試した結果

民泊清掃業者の選び方を、くらしのマーケットで3社試した実体験をもとに解説。「民泊清掃」と「空室クリーニング」の違い、業者選びの確認ポイント、補助ホスト登録による仕組み化まで、戸建て民泊2棟を運営するホストがリアルな失敗と成功を紹介します。
トラブル

民泊で隣の家と間違えられた原因と対策|夜でも迷わない工夫

民泊オープン直後、ゲストが隣の家のドアを開けようとするトラブルが発生。原因は「夜の分かりにくさ」でした。本記事では実体験をもとに、再発防止の具体策(ソーラーライト・看板設置)と、迷わせない導線設計の考え方を解説します。
トラブル

Minut騒音センサーの料金・機能を徹底解説|民泊2棟ホストの導入ガイド

民泊に騒音センサーは必要?本記事ではMinut(ミヌート)の仕組みやできること、費用感を分かりやすく解説。騒音トラブルのリスクや導入の判断軸も整理し、無人運営や住宅街での民泊に向いているかを判断できます。
メンテナンス

民泊、気づいたら“ずっと対応してる人”になっていませんか?

民泊運営で「ずっと対応している状態」になっていませんか?その忙しさは仕方ないものではなく、実は設計ミスが原因です。問い合わせに追われる状態から抜けるための考え方と、仕組み化のポイントを解説します。
設備・家具

民泊準備、備品で一番しんどいのは“買うこと”じゃなかった

民泊の備品準備がしんどいのは「買い物」ではなく、判断と管理の問題でした。70点以上の備品を揃えた実体験から、受け取り地獄・商品探し迷子・非効率の原因を解説。備品準備を一気に楽にする「設計」とリスト化の考え方を紹介します。
レビュー対策

「ちゃんと書いてるのに聞かれる」理由、分かりました

民泊で「説明文に書いているのに質問が来る」と感じていませんか?本記事では、ゲストが文章を読まない理由と、読まれなくても伝わるリスティング設計の考え方を解説。写真と文章の役割、よくある失敗パターン、改善のポイントまで実例ベースで紹介します。