行政手続き 民泊の近隣説明会で「やってはいけない」5つのこと｜2棟運営者が解説
特区民泊2棟を運営する筆者が、近隣説明会で「やってはいけない5つのこと」を解説します。配布範囲・配布方法・家具搬入のタイミング・レジュメ構成・事後対応まで、実体験からお伝えします。
民泊の始め方
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民泊の始め方 【保存版】民泊ハウスルールの作り方｜必須11項目
民泊のハウスルール、ちゃんと整備できていますか？特区民泊申請にも必要なハウスルールの作り方を、スーパーホストのメメが実例付きで解説。必須11項目テンプレート＆大阪市の最新ガイドライン改正（令和8年3月）情報もあわせてご紹介します。
民泊の始め方 民泊の光熱費は季節で2.8倍変わる｜3LDK一棟貸しの1年分を全公開
民泊3LDK一棟貸しの光熱費を1年分すべて公開。年間合計は約34万円、月額は1.6万〜4.4万円と季節で約2.8倍の差がありました。電気ガス・水道の月別データをもとに、変動の要因を季節と稼働の両面から分析。事業計画での見積もり方も解説します。
民泊の始め方 民泊ハウスマニュアルの作り方｜載せるべき項目一覧と作成のコツを解説
民泊のハウスマニュアルに何を載せればいいかわからない方へ。スーパーホストが実際に使っているマニュアルの構成をもとに、載せるべき項目一覧、ハウスルールの書き方、設備説明のコツ、多言語対応の方法、マニュアルの置き方と更新のポイントまで解説します。日英対訳リスト付き。
メンテナンス 民泊の清掃業者はどう選ぶ？くらしのマーケットで3社試した結果
民泊清掃業者の選び方を、くらしのマーケットで3社試した実体験をもとに解説。「民泊清掃」と「空室クリーニング」の違い、業者選びの確認ポイント、補助ホスト登録による仕組み化まで、戸建て民泊2棟を運営するホストがリアルな失敗と成功を紹介します。
初期費用 民泊の内装工事で失敗する人の共通点｜業者選びの前にやるべきこと
民泊の内装工事でよくある失敗は「ハズレ業者」のせいではなく、依頼者側の準備不足が原因です。イメージ写真の丸投げ、予算を伝えない、後出し追加。この記事では失敗パターンとその構造的な原因を整理し、型番指定やデザイン外注など依頼者側でできる具体的な対策を解説します。
設備・家具 民泊準備、備品で一番しんどいのは“買うこと”じゃなかった
民泊の備品準備がしんどいのは「買い物」ではなく、判断と管理の問題でした。70点以上の備品を揃えた実体験から、受け取り地獄・商品探し迷子・非効率の原因を解説。備品準備を一気に楽にする「設計」とリスト化の考え方を紹介します。
民泊の始め方 民泊のコスト構造を完全解説｜清掃・光熱費・手数料のリアル
民泊の運営コストはいくらかかる？本記事では清掃費・リネン・光熱費・手数料などの内訳を実体験ベースで解説。売上30〜40万円時のリアルなコスト感や、利益が残らない理由もわかりやすく紹介します。
民泊の始め方 民泊は月いくら儲かる？2棟運営して分かったリアルな収益と現実
民泊は月いくら儲かるのか？戸建て2棟を運営する筆者が、年間500万〜600万円規模のリアルな収益と利益、シーズン変動や清掃コストの実態まで詳しく解説。「儲かるけど安定しない」民泊の現実と、収益を左右する設計の考え方が分かります。
設備・家具 民泊で何を買う？開業時に揃えた備品リストと選び方【経験者が解説】
民泊開業時に必要な備品を、玄関・リビング・寝室・キッチンなど部屋ごとに分かりやすく解説。実際の運営経験をもとに、揃えるべきもの・選び方・失敗しないポイントをまとめました。初心者でも迷わず準備できるチェックリスト付き。