行政手続き 【2026年6月】民泊の「ゼロ日規制」とは？観光庁の方針転換をわかりやすく解説
2026年6月、観光庁が住宅地での民泊を条例で実質禁止できる「ゼロ日規制」を容認。何が変わり、どの地域・制度に影響するのか、これから始める人が取るべき対策まで、宅建士で特区民泊運営者が事実ベースで解説します。
民泊の運営術
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設備・家具 戸建て民泊の掃除機、選ぶ前に確認したい5つのポイント【3台買い替えた失敗談あり】
戸建て民泊の清掃用掃除機を3台買い替えた経験から、選ぶ前に確認したい5つのポイントを解説。コードレスか吸引力か、安物買いの銭失いを避ける基準と、最終的に愛用しているマキタCL116DWまで実体験で紹介します。
設備・家具 【民泊オーナー必読】滞在中に設備が故障したら？ゲスト対応の全手順とテンプレ文例
民泊運営中に洗濯機・冷蔵庫・エアコンなどの設備が故障したらどう対応する？滞在中のゲストへの一報、返金額の判断、代替案の提示、修理立ち会いまで、現役スーパーホストが実例ベースで全手順を解説。そのまま使えるメッセージテンプレ付き。
トラブル ゲスト属性別の対応設計①グループ編｜民泊運営でよくある問い合わせ・トラブル・求められるもの
大阪で民泊2棟を運営する現役ホストが、グループゲスト対応のリアルを解説。よくある問い合わせ（駐車場・寝具確認）、起こりやすいトラブル（騒音・鍵・ごみ・備品破損）、求められる設備まで、実体験ベースで具体的にまとめました。
トラブル 管理会社から見た「困る民泊」の話を聞いて、ホスト側が見落としがちなことを考えた
元賃貸管理会社勤務のAirbnbスーパーホストが、現役管理会社の知人から聞いた「困る民泊運営」の現場を整理。板挟みになる管理会社の実態、最多クレームが「ゴミ」である理由、そして規制強化の背景にある構造と、真面目に運営するホストが今できる5つの対策を解説します。
トラブル 民泊の防犯カメラおすすめは月額0円のこれ 2棟ホストが使う機種と設置場所
民泊の防犯カメラ、結局どれがおすすめ？大阪で戸建て民泊2棟を運営するスーパーホストが、実際に使う機種（セキュステーション／7,999円・月額0円）のレビュー、設置場所と台数の考え方、Airbnbルール（2024年改定）の注意点まで実体験で解説します。
民泊の始め方 【保存版】民泊ハウスルールの作り方｜必須11項目
民泊のハウスルール、ちゃんと整備できていますか？特区民泊申請にも必要なハウスルールの作り方を、スーパーホストのメメが実例付きで解説。必須11項目テンプレート＆大阪市の最新ガイドライン改正（令和8年3月）情報もあわせてご紹介します。
トラブル 民泊ホストが実践した近隣トラブル対策｜ご近所さんとの信頼の作り方
民泊の近隣トラブル対策を、開業前の挨拶回りから運営中の対応まで時系列で紹介。騒音センサー・防犯カメラなどの物理的対策と、ご近所さんとの信頼関係の築き方を、戸建て民泊2棟を運営するスーパーホストが実体験ベースで解説します。
民泊の始め方 民泊ハウスマニュアルの作り方｜載せるべき項目一覧と作成のコツを解説
民泊のハウスマニュアルに何を載せればいいかわからない方へ。スーパーホストが実際に使っているマニュアルの構成をもとに、載せるべき項目一覧、ハウスルールの書き方、設備説明のコツ、多言語対応の方法、マニュアルの置き方と更新のポイントまで解説します。日英対訳リスト付き。
メンテナンス 民泊の清掃業者はどう選ぶ？くらしのマーケットで3社試した結果
民泊清掃業者の選び方を、くらしのマーケットで3社試した実体験をもとに解説。「民泊清掃」と「空室クリーニング」の違い、業者選びの確認ポイント、補助ホスト登録による仕組み化まで、戸建て民泊2棟を運営するホストがリアルな失敗と成功を紹介します。