民泊の運営術 【2026年9月最新】民泊ゲストの手荷物問題｜預かりルールの決め方とBounce・JTB新サービス
民泊ゲストからの手荷物預かりの相談にどう対応するか。戸建て民泊2軒の実際のルール、多言語の置き場案内、宅急便への対応、Bounceの使い方と料金、2026年9月開始のJTB×Bounce配送サービスまで解説します。
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レビュー対策 民泊の洗剤は2種類使い分け｜ゲスト設置用とタオルのつけ置き用
民泊のタオルの匂いが気になる方へ。皮脂汚れによる匂いを落とすRinenna #2のつけ置き手順を、失敗談を含めて公開します。ゲスト用に設置する洗剤の選び方、月1回のメンテナンス頻度、新品ストックの考え方まで。
設備・家具 ふわりら8年タオルを民泊2棟で使った正直レビュー｜薄手タオルは本当にアリなのか
大阪で戸建ての民泊を2棟運営しています。今回は、うちで使っているふわりらの「8年タオル」について書きます。ゲストが入れ替わるたびに洗って乾かして、を繰り返す環境で実際に使ってきたので、家庭で数枚使った感想とは少し違う話ができると思います。先...
設備・家具 民泊タオルの選び方｜ホストが失敗して分かったおすすめタオル
民泊で使うタオルは、ホテルのような厚手・白を選ぶと必ず後悔します。大阪で2棟を運営する中でたどり着いた「薄手・耐久性・濃い色」という3つの基準を、今治タオルをカビさせた失敗談と、白を選んで漂白に追われた実体験から解説します。
メンテナンス 【実録】民泊にアリが侵入！チェックイン前日から一日で駆除した手順4つ
一週間空室だった民泊の部屋にアリが侵入。チェックイン前日から1日で駆除できた手順を実録で解説します。侵入経路の特定方法、ガムテープでの除去、忌避剤の選び方、毒餌を室内に置いてはいけない理由まで。清掃で見落としやすい4か所も紹介。
行政手続き 【2026年6月】民泊の「ゼロ日規制」とは？観光庁の方針転換をわかりやすく解説
2026年6月、観光庁が住宅地での民泊を条例で実質禁止できる「ゼロ日規制」を容認。何が変わり、どの地域・制度に影響するのか、これから始める人が取るべき対策まで、宅建士で特区民泊運営者が事実ベースで解説します。
設備・家具 戸建て民泊の掃除機、選ぶ前に確認したい5つのポイント【3台買い替えた失敗談あり】
戸建て民泊の清掃用掃除機を3台買い替えた経験から、選ぶ前に確認したい5つのポイントを解説。コードレスか吸引力か、安物買いの銭失いを避ける基準と、最終的に愛用しているマキタCL116DWまで実体験で紹介します。
設備・家具 【民泊オーナー必読】滞在中に設備が故障したら？ゲスト対応の全手順とテンプレ文例
民泊運営中に洗濯機・冷蔵庫・エアコンなどの設備が故障したらどう対応する？滞在中のゲストへの一報、返金額の判断、代替案の提示、修理立ち会いまで、現役スーパーホストが実例ベースで全手順を解説。そのまま使えるメッセージテンプレ付き。
トラブル ゲスト属性別の対応設計①グループ編｜民泊運営でよくある問い合わせ・トラブル・求められるもの
大阪で民泊2棟を運営する現役ホストが、グループゲスト対応のリアルを解説。よくある問い合わせ（駐車場・寝具確認）、起こりやすいトラブル（騒音・鍵・ごみ・備品破損）、求められる設備まで、実体験ベースで具体的にまとめました。
トラブル 管理会社から見た「困る民泊」の話を聞いて、ホスト側が見落としがちなことを考えた
元賃貸管理会社勤務のAirbnbスーパーホストが、現役管理会社の知人から聞いた「困る民泊運営」の現場を整理。板挟みになる管理会社の実態、最多クレームが「ゴミ」である理由、そして規制強化の背景にある構造と、真面目に運営するホストが今できる5つの対策を解説します。