リスティング設計 民泊の写真撮影はどこに頼む？選択肢5つを実体験つきで比較してみた
民泊の写真撮影はプロに依頼するのが基本ですが、依頼先は身内のカメラマン、近所の写真屋さん、代行会社、Airbnbの撮影プログラム、クラウドソーシングと複数あります。2棟運営の実体験をふまえて、それぞれのメリット・デメリット・費用感を比較します。
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行政手続き 民泊の近隣説明会で「やってはいけない」5つのこと｜2棟運営者が解説
特区民泊2棟を運営する筆者が、近隣説明会で「やってはいけない5つのこと」を解説します。配布範囲・配布方法・家具搬入のタイミング・レジュメ構成・事後対応まで、実体験からお伝えします。
予約が入る民泊の作り方 ゲスト属性別の対応設計②ファミリー編｜民泊運営でよくある問い合わせ・設備・ヒヤリハットまで全部書く
2026年の予約を分析したところ、約44%が子連れゲストでした。民泊を運営する立場で、家族連れの問い合わせ対応・好評だった設備・清掃の盲点・ウェルカムの工夫を、すぐ真似できる粒度でまとめます。
トラブル ゲスト属性別の対応設計①グループ編｜民泊運営でよくある問い合わせ・トラブル・求められるもの
大阪で民泊2棟を運営する現役ホストが、グループゲスト対応のリアルを解説。よくある問い合わせ（駐車場・寝具確認）、起こりやすいトラブル（騒音・鍵・ごみ・備品破損）、求められる設備まで、実体験ベースで具体的にまとめました。
トラブル 管理会社から見た「困る民泊」の話を聞いて、ホスト側が見落としがちなことを考えた
元賃貸管理会社勤務のAirbnbスーパーホストが、現役管理会社の知人から聞いた「困る民泊運営」の現場を整理。板挟みになる管理会社の実態、最多クレームが「ゴミ」である理由、そして規制強化の背景にある構造と、真面目に運営するホストが今できる5つの対策を解説します。
民泊の運営術 民泊の防犯カメラおすすめは月額0円のこれ 2棟ホストが使う機種と設置場所
民泊の防犯カメラ、結局どれがおすすめ？大阪で戸建て民泊2棟を運営するスーパーホストが、実際に使う機種（セキュステーション／7,999円・月額0円）のレビュー、設置場所と台数の考え方、Airbnbルール（2024年改定）の注意点まで実体験で解説します。
民泊の始め方 【保存版】民泊ハウスルールの作り方｜必須11項目
民泊のハウスルール、ちゃんと整備できていますか？特区民泊申請にも必要なハウスルールの作り方を、スーパーホストのメメが実例付きで解説。必須11項目テンプレート＆大阪市の最新ガイドライン改正（令和8年3月）情報もあわせてご紹介します。
レビュー対策 非公開レビューから作った「清掃チェックリスト」— 表面はきれい、でも奥は？
Airbnbの公開レビューで「きれい」と褒められている物件でも、非公開レビューには清掃の指摘が書かれていることがあります。大阪で民泊2棟を運営するホストが、107件のレビューを分析して見つけた清掃の5つの盲点と、実際のチェックリストを公開します。
トラブル 民泊ホストが実践した近隣トラブル対策｜ご近所さんとの信頼の作り方
民泊の近隣トラブル対策を、開業前の挨拶回りから運営中の対応まで時系列で紹介。騒音センサー・防犯カメラなどの物理的対策と、ご近所さんとの信頼関係の築き方を、戸建て民泊2棟を運営するスーパーホストが実体験ベースで解説します。
民泊の始め方 民泊の光熱費は年34万円｜3LDK一棟貸しの電気代・水道代を1年分公開
民泊3LDK一棟貸しの光熱費を1年分すべて公開します。年間合計は約34万円、月額は1.6万〜4.4万円で、季節により約2.8倍の差がありました。電気・ガス・水道の月別実データと、なぜ4月が最高額になるのかを解説。事業計画での見積もり方（月3万円が目安）まで具体的にお伝えします。